„Unser Ziel ist es, den Mietpartnern der Delta innerhalb weniger Monate ein repräsentatives, modernes und hochgradig funktionales Bürogebäude zur Verfügung zu stellen“, beschreibt Björn Bosse, Projektleiter der Köster GmbH und verantwortlich für das Bauvorhaben im Wissenschaftspark, das ambitionierte Vorhaben. Die Arbeiten waren im April 2021 aufgenommen worden, bis Sommer 2022 soll hier ein viergeschossiger Neubau mit Tiefgarage entstehen, der Raum für Wissen, Innovation und Forschung schafft und sich damit schlüssig in das Konzept des Wissenschaftsparks einfügt. Bereits vor Baubeginn hatte der Investor Delta rund 97 Prozent der zur Verfügung stehenden Flächen an die Mietpartner aus dem Raum Osnabrück vermietet.

Der Gestaltungsentwurf von MAS Architectuur sieht ein U-förmiges Gebäude mit großzügigem Innenhof vor, das sich schlüssig in das Gesamtkonzept des Wissenschaftspark Osnabrück einfügt. (Bildquelle: MAS Architectuur)

Viel Helligkeit und eine großzügige Atmosphäre – Ansprüche, die der Investor Delta ganz im Sinne der künftigen Mieter an die Gestaltung des Gebäudes durch MAS Architectuur gestellt hat. „Als Vermietungspartner von Unternehmen und Institutionen in der Region Osnabrück haben wir sehr gute Erfahrungen damit gemacht, Immobilien gemeinsam mit den zukünftigen Nutzern zu konzipieren und auf ihre individuellen Anforderungen zuzuschneiden. Die nachhaltigen Lösungen für unsere Mieter münden in langfristigen Partnerschaften“, beschreibt Tobias Schubert, Geschäftsführer der Delta, die Planungen zur neuen Immobilie.  

Alle Büros werden unter anderem mit bodentiefen Fenstern und hohen Decken ausgestattet. Die Geschossdecken sind mit einer sogenannten Betonkernaktivierung ausgestattet, die energieeffizient und umweltschonend die Raumtemperatur reguliert. Die Mitarbeitenden profitieren beispielsweise in den Sommermonaten von einer gleichmäßigen und angenehmen Kühlung – ganz ohne Klimaanlage. Das Heizungssystem des Gebäudes basiert hauptsächlich auf einer Luftwärmepumpe – die benötigte Energie wird mithilfe der installierten Photovoltaikanlage regenerativ erzeugt. Das architektonische Konzept mit wenigen statischen Fixpunkten und der Hohlraumboden mit zahlreichen vorgerüsteten Bodentanks bieten den Mietern hohe Flexibilität bei der Konfiguration der Grundrisse und somit bei der Ausgestaltung der modernen Arbeitsplätze. „Nachdem wir gemeinsam mit unserem Baupartner Köster erfolgreich unser Bürogebäude an der Friedrich-Janssen-Straße realisiert haben, freuen wir uns darauf, die regionale Zusammenarbeit im Wissenschaftspark wenige Meter davon entfernt fortzusetzen“, ergänzt Schubert. „Auch dieses Gebäude werden wir langfristig in unserem Bestand halten, es selbst bewirtschaften und für unsere Partner direkt vor Ort zur Verfügung stehen.“

Bis zum Sommer 2022 wird der Osnabrück Bau-Komplettanbieter Köster das neue viergeschossige Bürogebäude für die DELTA im Wissenschaftsparkt Osnabrück fertigstellen. (Bildquelle: MAS Architectuur)

Die bereits vermieteten Büro- und Gewerbeflächen teilen sich das Unternehmen HagerEnergy GmbH und die Hochschule Osnabrück. HagerEnergy GmbH, Teil der Hager Group, entwickelt und produziert Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Stromspeichersysteme und intelligentes Energiemanagement. Die Räumlichkeiten im Wissenschaftspark Osnabrück wird das rasch wachsende Unternehmen ab dem ersten Halbjahr 2022 als neuen Hauptsitz nutzen. Für die Hochschule Osnabrück bietet die neue Immobilie ausreichend Platz für Lehrbetrieb, Forschung und Innovation der Fakultäten „Ingenieurwissenschaften und Informatik“ sowie „Wirtschafts- und Sozialwissenschaften“. Auch der neue Bachelor-Studiengang Hebammenwissenschaft, der an der Hochschule startet, soll zukünftig in dem Gebäude verortet werden. Die Hochschule Osnabrück ist über eine langjährige Partnerschaft mit der Delta verbunden, die heute ihr größter Vermietungspartner in Osnabrück ist.

Unmittelbar neben dem Campus Westerberg entstehen auf rund neun Hektar seit mehreren Jahren nach und nach Ansiedlungsflächen für innovative und technologieorientierte Unternehmen. Die gute Verkehrsanbindung, die Möglichkeit der Kooperation mit Universität und Hochschule, die Nutzung der Hochschulinfrastruktur und die hochgradig ausgebaute Anbindung an modernste digitale Infrastrukturen sind nur einige der vielen Vorteile des Wissenschaftsparks. Das Spektrum dieser Unternehmen reicht von innovativen Dienstleistern über Ingenieur- und Konstruktionsbüros bis hin zu IT-Anbietern. Bereits heute haben zahlreiche namhafte Unternehmen ihren Hauptsitz im Wissenschaftspark Osnabrück, um dort zukunftsgerecht wachsen zu können.