In drei Gebäuden bietet die Anlage von Uni Apart insgesamt 260 voll möblierte Studentenapartments mit jeweils rund 22 qm bis 37 qm Wohnfläche. Neben Wasch- und Trockenräumen stehen den Mietern Seminarräume, eine Bar, eine Lounge, ein Fitnessbereich und eine Tiefgarage zur Verfügung – alles in fußläufiger Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und zur Hochschule. Das Konzept geht laut Alexander Orthmann, geschäftsführender Gesellschafter der Uni Apart Entwicklungsgesellschaft GmbH, voll auf.

Die hochwertig ausgestatteten Apartments werden voll möbliert und bezugsfertig vermietet. (Bildquelle: Köster-Gruppe)

„Wir konnten bei diesem Projekt unsere Expertise einfließen lassen. Einerseits galt es, die ambitionierte Bauzeit von nur 18 Monaten einzuhalten. Gleichzeitig haben wir simultan auf einem Nachbargrundstück ein Hotel errichtet. Die Arbeiten wurden konsequent aufeinander abgestimmt, um Synergieeffekte zu erzielen“, resümiert Michael Wagner, Bereichsleiter Hochbau Ulm bei Köster. Das Team mit zusätzlichen Kolleginnen und Kollegen aus Stuttgart setzte dafür die bewährte Köster-Taktplanung ein.

Ein weiterer Grund für die kurze Bauzeit durch den Bereich Hochbau Ulm lag in der speziellen Bauweise der drei Gebäude. „Die Obergeschosse wurden weitgehend mit Betonfertigteil-Hohlwänden und -Deckenplatten hergestellt. Dies ermöglicht eine schnelle Umsetzung sowie eine hohe, lunkerfreie Oberflächenqualität. Zudem wurden die Innenwände der Apartments lediglich gespachtelt, sodass wenig Feuchtigkeit in den Bau eingebracht wurde. Nach der kurzen Trocknungszeit wurde der Anstrich direkt auf die gespachtelte Oberfläche aufgetragen“, erklärt Projektleiter Mark Kaiser vom Köster-Geschäftsbereich Hochbau Ulm. Beim Innenausbau kamen zudem Fertigteil-Nasszellen zum Einsatz.

Die Aufenthaltsbereiche sind funktional ausgerichtet und bieten allen Bewohnerinnen und Bewohnern Gelegenheit zum Austausch. (Bildquelle: Köster-Gruppe)