Das SEGRO Logistics Centre Hamburg Neu Wulmstorf bietet 2 Hallenunits mit insgesamt ca. 20.000 m² Fläche sowie etwa 2.000 m² Lager- bzw. Büro-Mezzanine. Das Projekt entsteht auf einer 3,7 Hektar großen Brachfläche im Gewerbegebiet von Neu Wulmstorf. Die Lage ist ideal für eine Logistikimmobilie, wie Julian Kux, Director Logistics Germany bei SEGRO, beschreibt: „Mit seiner Lage direkt am Stadtrand von Hamburg sowie der Nähe zu dem für 2025 geplanten Anschluss an die A26 bietet der Logistikpark eine hervorragende Anbindung an das wichtigste Logistikdrehkreuz Deutschlands, das eine sehr starke Nachfrage nach Logistikflächen aufweist.“

Zu den Prioritäten der Unternehmensstrategie gehört die Förderung eines kohlenstoffarmen Wachstums durch die Umsetzung des Responsible SEGRO Leitfadens. Das spiegelt sich auch in diesem Projekt wider. Schon die Wahl eines Brownfields als Standort zahlt auf dessen Nachhaltigkeit ein. So wird keine neue Fläche versiegelt und die Reste des vorherigen Gebäudes werden in den Wertstoffreislauf integriert: „Wir können das Abbruchmaterial für die notwendigen Cut&Fill-Maßnahmen einsetzen“, erklärt Köster-Projektleiter Torben Weghöft.

Feierlich zum Spatenstich hält der Bürgermeister Tobias Handtke von Neu Wulmstorf eine Rede. Bildquelle: Köster GmbH  

Für das SEGRO Logistics Centre Hamburg Neu Wulmstorf strebt SEGRO eine Platin-Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen (DGNB) an. Dazu erstellt das Projektteam in enger Zusammenarbeit mit den Köster-Nachhaltigkeitsexperten eine umfangreiche CO₂-Bilanzierung. Dabei werden beispielsweise die Massen aller verbauten Materialien erfasst. Denn die mit SEGRO vereinbarten Vorgaben für das Bauvorhaben sind streng.

Das SEGRO Logistics Centre Hamburg Neu Wulmstorf bietet 2 Hallenunits mit insgesamt ca. 20.000 m² Fläche sowie etwa 2.000 m² Lager- bzw. Büro-Mezzanine. Das Projekt entsteht auf einer 3,7 Hektar großen Brachfläche im Gewerbegebiet von Neu Wulmstorf. Bildquelle: SEGRO Germany GmbH 

Die Holzständerbauweise wirkt sich positiv auf die CO₂-Bilanz des Projekts aus: So können bis zu 14 Prozent der für den Bau benötigten CO₂-Emissionen eingespart werden. Um die vorgegebenen Ziele der Zertifizierung zu erreichen, wird aber auch die Gebäudetechnik entsprechend ausgerichtet: Eine Photovoltaikanlage sowie ergänzende Windgeneratoren auf dem Dach versorgen die Halle mit Strom und sorgen auch für den Betrieb der 32 E-Ladesäulen auf dem Außengelände. Auch der Bauherr betonte anlässlich des Spatenstichs am 28. Mai 2024 die nachhaltige Ausrichtung des Projekts mit dem Fokus auf die Kohlenstoff-Emissionen:

Die Arbeiten des Köster-Teams begannen lange vor dem offiziellen Projektstart: „Wir begleiten den Kunden schon seit Leistungsphase 1 und haben auch schon den Bauantrag gestellt.“, erklärt Torben Weghöft. Für ihn und sein Team läuft nun die knappe Bauzeit: In nur 10 Monaten soll das SEGRO Logistics Centre Hamburg Neu Wulmstorf fertiggestellt sein. „Gerade die Koordination der Schnittstellen der Holzständerbauweise mit den Stahlbetonteilen, wie der Brandwand, den Treppenhäusern und den Technikeinbauten, ist eine Herausforderung, da wir hier im Norden mit unseren Baupartnern zum ersten Mal eine solche Halle realisieren“, gibt Torben Weghöft zu bedenken. Die beiden Hallenunits sind mit ihrer Ausstattung für ein breites Nutzungsspektrum ausgelegt. Sobald der oder die Mieter bzw. Nutzer feststehen, kann das Köster-Team entsprechende Wünsche ggf. noch in die Gestaltung integrieren.

Zum Spatenstich kamen v.l.n.r. Benedikt Meyer zu Borgsen (Associate Director Technical Development bei SEGRO), Tobias Handtke (Bürgermeister von Neu Wulmstorf), Melanie Merholz (Associate Director Logistics bei SEGRO), Tobias Pohler (Bereichsleiter bei Köster), Carsten Lümkemann (Director Technical Deveopment bei SEGRO), Julian Kux (Director Logistics Germany bei SEGRO) zusammen. Bildquelle: SEGRO GmbH