Der Hafenmarkt in Münster, ein Projekt der Stroetmann Grundbesitzverwaltung GmbH & Co. KG, schafft einen neuen Begegnungspunkt im Münsteraner Hafenviertel. Köster führte die Rohbauarbeiten aus.

Zur blauen Stunde stellt der Hafenmarkt Münster einen Blickfang aufgrund der architektonischen Umsetzung dar. Bildquelle: Köster GmbH  

Auf einer Grundstücksfläche von 21.400 m² entstand ein vielseitig nutzbarer Komplex, der sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten umfasst. Auch eine Quartiersgarage wurde gebaut. Sie umfasst 100 oberirdischen Parkplätze und 350 Stellplätze in der Tiefgarage. So wird die Parkplatzsituation im Hafenviertel erheblich entlastet.

Die Bauarbeiten gestalteten sich aufgrund eines vorangegangenen Baustopps und der umfangreichen Neubewertung der Pläne als besonders herausfordernd. Das Team von Köster verschaffte sich zuerst einen Überblick über bereits erbaute Strukturen und auf der Baustelle verbliebene Materialien. Nach diesem Schritt starteten sie mit der Wiederaufnahme der Rohbauarbeiten. Dabei achtete das Team darauf, an die bereits errichteten Strukturen, insbesondere die vollständige fertiggestellte Tiefgarage, nahtlos anzuschließen.

Ein markantes Highlight des Hafenmarkts in Münster ist der sogenannte „Twist“. Diese 21 Meter lange, dreidimensional gekrümmte Betonfläche dient als optischer Blickfang, der bereits von Weitem zu sehen ist.

Für die Umsetzung des „Twist“ wurden speziell vorgefertigte Schalungselemente verwendet, die vor Ort montiert wurden. Die Sichtbetonqualität der Klasse 3 erforderte Präzision und Sorgfalt. Das Ergebnis überzeugte die Architekten und Bauherren.

Die Rolle von Köster war hier entscheidend: Es galt, die Wünsche und Vorstellungen von Bauherren und Architekten genauestens im Blick zu haben und die ausgeschalten Elemente sorgfältig auf ihre Optik und Qualität hin zu überprüfen. Heute verbindet der „Twist“ die verschiedenen Gebäudestrukturen optisch miteinander und setzt ein architektonisches Statement.

Die Umsetzung des "Twists" am Hafenmarkt erforderte einen hohen Abstimmungsbedarf und stellt nun ein architektonisches Highlight dar. Bildquelle: Köster GmbH  

Die Einhaltung von Kosten- und Terminplänen war von zentraler Bedeutung. Trotz der komplexen Anforderungen und des Mehraufwands durch den vorausgegangenen Baustopp gelang es, den für die Rohbauarbeiten festgelegten Zeitrahmen einzuhalten. Die Arbeiten wurden fristgerecht, größtenteils im August 2023, abgeschlossen. Die letzten Handgriffe, wie beispielsweise das Schließen der Schächte im Anschluss an die Installationsarbeiten, erfolgten bis Ende Dezember. So konnte der Hafenmarkt wie geplant am 15. Februar 2024 eröffnet werden.

Ein zentraler Bestandteil des erfolgreichen Bauverlaufs beim Hafenmarkt Münster war das effiziente Projektmanagement nach der Shopfloor-Methode. Täglich trafen sich Bauleitung und Poliere mit den Nachunternehmern, um die Arbeitsabläufe zu visualisieren und die täglichen Aufgaben präzise zu planen. Dieser kontinuierliche Austausch stellte sicher, dass alle Beteiligten auf dem neuesten Stand waren und mögliche Probleme frühzeitig erkannt und gelöst werden konnten.

Der Hafenmarkt in Münster ist ein Beispiel dafür, wie komplexe und sogar zwischenzeitlich gestoppte Bauprojekte, erfolgreich zu Ende ausgeführt werden können. Eine präzise Arbeitsweise und die enge Kooperation mit allen Beteiligten haben maßgeblich zum Gelingen dieses Projekts beigetragen. Die Eröffnung des Hafenmarkts am 15. Februar 2024 markiert den Abschluss einer langen und herausfordernden Bauphase und stellt einen wichtigen Meilenstein für das Hafenviertel in Münster dar.

Der Baubeginn im Jahr 2001 vom Hafenmarkt Münster wurde durch zahlreiche Widerstände und einen langwierigen Baustopp behindert, sodass die Realisierung des Projekts insgesamt 23 Jahre in Anspruch nahm. Bildquelle: Köster GmbH