„Die Stadt Ulm arbeitet seit Jahren an der Neugestaltung und Aufwertung eines innerstädtischen Wohnquartiers westlich des Hauptbahnhofs“, berichtet Wierzbicki. Mit der pro invest Gruppe habe die Stadt einen Projektentwickler involviert, der seiner Beobachtung nach besonderes verantwortungsbewusst und qualitätsorientiert an der Umsetzung der städtebaulichen Vision mitwirkt.
„Die pro invest Gruppe schafft mit unserer Hilfe nun schon das zweite sehr ansprechende, zeitlos gestaltete Gebäudeensemble im sogenannten Dichterviertel. Schon die hochwertigen Fassadengestaltungen der einzelnen Gebäude machen deutlich, dass Mieter hier mit einem sehr attraktiven Wohnumfeld rechnen dürfen.“
Im letzten Bauabschnitt der pro invest im Dichterviertel begann der Ausbau im Mai 2024, berichtet Projektleiter Wierzbicki. 100 Wohnungen verteilen sich dieses Mal auf vier Gebäudeteile unmittelbar an der Promenade entlang der Kleinen Blau. Wie in den bereits fertiggestellten Bauabschnitten sind im Erdgeschoss Gewerbeflächen vorgesehen. Bildquelle: Pro Invest GmbH
Vom Beginn der Arbeiten an der Tiefgarage bis zur Fertigstellung der Außenflächen habe die pro invest Gruppe die Projektsteuerung durch Köster als besonders professionell und zielführend erlebt, erklärt die verantwortliche Bauleiterin der pro invest Gruppe Katja Steinle.
„Die pro invest Gruppe hat viel Energie in die Entwicklung der Liegenschaften im Dichterviertel investiert und nach einem Baudienstleister gesucht, der in der Lage ist, ein Projekt dieser Größe und dieses Gestaltungsanspruchs zuverlässig zu realisieren. Die Leistungen des Teams von Köster überzeugen uns.“
Je eines der drei im ersten Bauabschnitt fertiggestellten Wohngebäude hat eine Klinker-, eine Kammzugputz- bzw. eine klassische Putzfassade. Die Fenster sind bei zwei Gebäuden bicolor. Ihre Außenseiten wurden farblich jeweils an die Klinker bzw. den Anstrich angepasst. „Harmonisch, aber vielfältig“, sollte sich die Bebauung entlang der Kleiststraße präsentieren, so der gemeinsame Wunsch von Stadt und Bauherrin. Entworfen wurden alle sechs von Köster für die pro invest Gruppe im Dichterviertel realisierten Gebäude von Steinhoff/Haehnel Architekten aus Stuttgart.
Im April 2022 begann die erfolgreiche Zusammenarbeit der Ulmer pro invest Gruppe mit dem Köster-Team Stuttgart. Bildquelle: Pro Invest GmbH
Die im ersten Bauabschnitt erstellten 52 Wohnungen verfügen über Balkone bzw. private Dachterrassen. Alle Wohnungen haben einen Ausblick in den begrünten Innenhof. Ausgestattet mit Massivparkett bzw. Landhausdielen, Einbauküchen und modernen, barrierearmen Bädern überzeugen die Wohnungen auch anspruchsvolle Mieter. Die Tiefgarage wurde für E-Ladepunkte vorgerüstet und verfügt über einige Parkflächen mit Doppelparkern.
Im letzten Bauabschnitt der pro invest im Dichterviertel begann der Ausbau im Mai 2024, berichtet Projektleiter Wierzbicki. 100 Wohnungen verteilen sich dieses Mal auf vier Gebäudeteile unmittelbar an der Promenade entlang der Kleinen Blau. Wie in den bereits fertiggestellten Bauabschnitten sind im Erdgeschoss Gewerbeflächen vorgesehen.
Auch bei dieser Bebauung wird ein harmonisch abgestimmtes Material- und Farbkonzept zum Tragen kommen. Die geplanten 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen verfügen über gut geschnittene und abwechslungsreiche Grundrisse. Ein besonderes Erlebnis werden den Mietern die gemeinschaftlich zu benutzenden Dachterrassen mit Glaspavillon und schönen Ausblicken in Richtung Ulmer Münster und Kleiner Blau bieten.
Je eines der drei im ersten Bauabschnitt fertiggestellten Wohngebäude hat eine Klinker-, eine Kammzugputz- bzw. eine klassische Putzfassade. Die Fenster sind bei zwei Gebäuden bicolor. Ihre Außenseiten wurden farblich jeweils an die Klinker bzw. den Anstrich angepasst. Bildquelle: Pro Invest GmbH
Am 28. September 2024 wurde im Dichterviertel Ulm der Tag der offenen Tür gefeiert. Dieser wurde durch die Familie Staiger und dem Oberbürgermeister Martin Ansbacher eröffnet. Neben geladenen Gästen aus dem Stadtrat, Banken und Planern waren auch die Projektverantwortlichen des Köster-Teams vor Ort. Im Rahmen der Eröffnungsrede sprach der Bauherr ein mehrfaches Lob gegenüber dem Köster-Baustellenteam aus. Als eine weitere Besonderheit fand an der Fassade ein Showact mit Musik- und Tanzeinlagen statt. Dabei sorgte die vertikale Performance der zwei Tänzerinnen für Begeisterung bei den Gästen. Beim Tag der offenen Tür wurden anschließend für die Gäste und insbesondere für Mietinteressenten Rundgänge angeboten, die vom Eingang in die Tiefgarage zu einer Musterwohnung in einer der Penthäuser bis auf das Dach zum Pavillon führte.
Der Tag der offenen Tür wurde in Ulm durch die Familie Staiger eröffnet. Die vertikale Performance innerhalb des Showacts sorgte bei allen Gästen am Tag der offenen Tür für Begeisterung. Bildquelle: Köster GmbH
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