Die moderne Fassade mit dem markanten Eingangsbereich verschafft dem Gebäude einen wertigen und gleichzeitig unaufgeregten Eindruck. Bildquelle: Lani Immobilien GmbH

Planmäßig schreiten die Bauarbeiten im niedersächsischen Melle voran. Hiervon profitiert besonders die Meller Hochschule als zukünftiger Nutzer der insgesamt fünf Seminarräume im Erdgeschoss. Die Akademie wird ihr Angebot um den Studiengang Soziale Arbeit erweitern und plant, die Räumlichkeiten pünktlich zum Semesterbeginn im Herbst 2023 in Betrieb zu nehmen. „Dank der partnerschaftlichen Zusammenarbeit und der frühzeitigen Beschaffung sämtlicher Baumaterialien, steht einer termintreuen und planmäßigen Ausführung nichts im Wege“, ist sich Markus Klose sicher, der dieses Projekt vom Köster-Hauptstandort Osnabrück aus leitet.

In enger Abstimmung mit den Mietern erarbeiteten LANI und das Köster-Team ein durchdachtes Raumkonzept, das im Rahmen der neu zu bewertenden pandemischen Lage noch einmal angepasst worden war. Diese Änderungen konnten den Zeitplan jedoch nicht gefährden und Tobias Schubert, Geschäftsführer der LANI Immobilien GmbH, freut sich, dass er der Akademie ein maßgeschneidertes Raumkonzept zur Verfügung stellen kann. Aufbauend auf die mehrjährige und vertrauensvolle Zusammenarbeit wurden bereits im Vorfeld langfristige Mietverträge abgeschlossen. Einen weiteren positiven Ausblick geben die bereits vorliegenden Anfragen für die Büroräume in den oberen beiden Stockwerken. Mit einem Konzept, das Einzelhandel und Gewerbe ausschließt, möchte LANI seinen zukünftigen Mietern einen störungsfreien Bürobetrieb ermöglichen. Die Büroebenen sind jeweils 700 m² groß und unterteilen sich in zwei 350 m² große Einheiten. Der Bau eines Hohlraumbodens ermöglicht eine maximale Flexibilität bei der Raumaufteilung, die jederzeit ohne großen Aufwand geändert werden kann. Bei Bedarf können die Flächen auch zusammengelegt- und als Einheit genutzt werden. 

Die Bauarbeiten am Sandweg in Melle schreiten planmäßig und zügig voran. Bildquelle: Köster GmbH

Bodentiefe Fenster auf allen Stockwerken sorgen für viel natürliches Licht und ein angenehmes Raumklima. Das nachhaltige Energiekonzept beinhaltet eine wärmepumpenbetriebene Betonkernaktivierung, durch die das Gebäude gleichermaßen beheizt und gekühlt werden kann. Ihre Energie bezieht die Wärmepumpe von einer auf dem Dach installierten Photovoltaikanlage. Rund um den Neu- und Bestandsbau werden nach der Fertigstellung 120 Parkplätze zur Verfügung stehen. Die Verbindung zum Bestandsgebäude wird durch einen überdachten Weg sichergestellt. Gemeinsam mit dem Bau wird die Böschung des anliegenden Strothbachs um 5 m geweitet. Bei Starkregen kann das Wasser somit aufgefangen werden und im Anschluss kontrolliert abfließen.