Im Auftrag der LANI Immobilien GmbH, Projektentwickler aus Osnabrück, hat Köster als Generalunternehmer ein modernes Büro- und Seminargebäude in Melle errichtet. Auch die TGA-Planung war Teil der Beauftragung. Der Neubau wurde im Juni 2023 nach einer Bauzeit von 14 Monaten pünktlich an die Berufsakademie Melle übergeben. Der dreigeschossige Gebäudekomplex ist ein wichtiger Beitrag zur Bildungslandschaft in der Region und bietet gleichzeitig hochwertige Büroflächen.
Das Grundstück in Melle befindet sich seit langem im Besitz der LANI Immobilien GmbH. Auf diesem Gelände nutzte die Berufsakademie Melle ein Bestandsgebäude, das jedoch aufgrund eines neuen Studiengangs und steigender Studentenzahlen zu klein wurde. Um den gestiegenen Flächenbedarf der Akademie zu decken, entschied sich LANI für den Bau eines neuen, dreigeschossigen Büro- und Seminargebäudes.
Ein interaktives Lernumfeld wird durch verschiedene Lern- und Erholungsbereiche geschaffen. Bildquelle: Köster GmbH
„Eine Erweiterung des Bestandsgebäudes war nicht realisierbar. Daraufhin haben wir gemeinsam mit unserem Mietpartner und dem Planungsbüro ein Raumkonzept erarbeitet, bei dem fünf moderne Seminarräume das Kernstück eines Neubaus bilden.“
Bei der Entwicklung des Raumkonzeptes wurden auch in Folge der Corona-Pandemie gewonnene Erkenntnisse berücksichtigt. Im Erdgeschoss des Neubaus befinden sich moderne Seminarräume und eine Cafeteria für die Berufsakademie.
Die Obergeschosse bieten flexible Büroflächen, die je nach Bedarf des Mietpartners unterschiedliche Raumkonzepte ermöglichen und zu Größen zwischen 350 und 1.400 Quadratmetern vermietet werden können. Zusätzlich profitiert das Gebäude von einer optimalen Verkehrsanbindung nahe der A30 zwischen Herford und Osnabrück.
Ein zentrales Anliegen der LANI Immobilien GmbH war es, die Berufsakademie rechtzeitig zum Semesterbeginn in die neuen Räumlichkeiten einziehen zu lassen. Das ist mit dem Einzug im Juni 2023 gelungen.
„Unserem Unternehmen gehört das Grundstück schon seit jeher, und wir haben es seit Urzeiten an die Berufsakademie vermietet. Diese langjährige Mietpartnerschaft wollten wir fortsetzen.“
Im Erdgeschoss des Neubaus befinden sich moderne Seminarräume und eine Cafeteria für die Berufsakademie. Bildquelle: Köster GmbH
Ein optisches Highlight des neuen Gebäudekomplexes ist die umfassende Dachbegrünung. Sowohl das Dach des vorgebauten Eingangsbereichs als auch das Hauptgebäude und der Verbindungsgang sind begrünt und tragen zur ökologischen Nachhaltigkeit bei. Der rundliche Vorbau mit seiner markanten Holzverkleidung sticht optisch vor dem eckigen, verputzten Neubau hervor und verleiht dem Gebäudeensemble eine moderne und einladende Ästhetik.
Die umfassende Dachbegrünung und Holzverkleidung des Bürogebäudes dient als optisches Highlight. Bildquelle: Köster GmbH
Das Gebäude wurde nach den Vorgaben der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) gemäß dem KfW 55 Standard errichtet. Dies erforderte beispielsweise die Installation moderner Lüftungsanlagen, Kälteanlagen und einer Betondeckentemperierung.
„Das Projekt in Melle war eine besondere Gelegenheit für uns, unsere umfangreiche Erfahrung in den Bereichen Schlüsselfertigbau und KfW-Standards einzubringen.“
Als Generalunternehmer zeigte Köster bei diesem Projekt, wie durch effiziente Bauausführung anspruchsvolle Bauvorhaben termingerecht und innerhalb des Budgets realisiert werden können. Der Neubau schafft die perfekten Voraussetzungen für die Fortsetzung einer langjährigen Partnerschaft zwischen der Berufsakademie Melle und LANI Immobilien als Grundstücksbesitzer und Projektentwickler.
„ Die architektonische Gestaltung, insbesondere die Integration von Lern- und Erholungsbereichen, fördert ein interaktives Lernumfeld. Unsere Studierenden schätzen die modernen Seminarräume und die offene Gestaltung, die zum Austausch und zur Zusammenarbeit anregt.“
Das Büro- und Seminargebäude wurde nach den Vorgaben der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) gemäß dem KfW 55 Standard errichtet. Bildquelle: Köster GmbH
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