Geschäftsführer Hermann Dulle (mit Mikrofon) von der BOB efficiency design AG mit Nils Köster (Vorstandsvorsitzender bei Köster) auf der Richtfestbühne. Hermann Dulle bedankt sich für die gute und erfolgreiche Zusammenarbeit mit Köster. Bildquelle: Köster GmbH

Die BOB efficiency design AG verfolgt das Ziel, hochwertige klimafreundliche Bürogebäude für gesunde und zukunftsfähige Arbeitswelten zu realisieren und das in Serie. Dafür hat sie das Balanced Office Building, kurz BOB, für hohen Raumklimakomfort, optimale Nutzungseigenschaften und hohe Wirtschaftlichkeit entwickelt. Da die Bauherrin ihre Gebäude zugleich für geringe Lebenszykluskosten konzipiert, orientiert sich die Auswahl aller Baustoffe und -produkte an den Faktoren Langlebigkeit, Wartungsarmut, Flexibilität und Kosteneffizienz im Betrieb. Langlebige Klinkerfassaden und Aluminiumfenster etwa senken die Wartungskosten an der Fassade. Vermietet wird warm mit pauschalierten Nebenkosten, so dass Mieter von höchster Planungssicherheit profitieren. 

Wie für alle BOB- Gebäude wird auch am Fischerhof in Hannover Geothermie genutzt, um über eine Betonkernaktivierung in den Decken die Räume im Winter zu erwärmen und im Sommer zu kühlen. Ziel ist es, eine konstante Temperatur von ca. 21 Grad Celsius mit nachhaltiger Energie zu sichern. Auf 710 m² der Dächer von Bürogebäude und Parkgarage werden Photovoltaikanlagen Strom für den Betrieb des Gebäudes und die Versorgung von Ladesäulen auf den Parkdecks erzeugen.

Projektleiter Martin Kübler vom Team Hochbau Osnabrück zeigt sich zufrieden mit dem Fortgang der Arbeiten: „Wir sind nun in einer Phase, in der viele unterschiedliche Gewerke koordiniert werden müssen, da der Ausbau begonnen hat, wir aber z. B. die Fassaden noch nicht ganz fertiggestellt haben. Bewährte Projektsteuerungsinstrumente wie der Last Planner von Köster sorgen dafür, dass zu jeder Zeit volle Transparenz für alle herrscht und z. B. die Anlieferungen störungsfrei erfolgen.“

Geschäftsführer Hermann Dulle von der BOB efficiency design AG, freut sich über den Baufortschritt: „Die Wünsche der Mieter haben wir in die Ausführungsplanung integriert und Köster sorgt zuverlässig für die Umsetzung. Die Art der Bauprozesssteuerung durch Köster sorgt dafür, dass wir zu jeder Zeit wissen, wie sich welche Entscheidungen auf den Fertigstellungstermin auswirken.“

Auf dem Gelände der ehemaligen Kaiserbrauerei wird die Aachener BOB AG Bürogebäude mit rund 
23.000 m² Nutzfläche und einem Parkhaus entwickeln. Bildquelle: BOB efficiency design AG